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为什么房价可以一年涨几倍,一年却降不下来多少钱?

发布时间:2018-12-14 来源:装修招标网 浏览次数:120
【导读】:房价一年涨一倍这个钱并不是全让房地产开发商赚了,一年降四分之一开发商就要亏本甚至破产了,整个房地产行业及相关行业都得破产

      房价一年涨一倍,哪些人能够从中赚取利润呢?主要有房价产开发商、土地资本所有者(政府)、拆迁户、资本所有者(包括银行、投资者、投机者等)、人力资本所有者(房地产企业的高管、销售主干等),以及房地产相关产业的资本。


房价一年降三分之一,规划建设的楼盘就得泡汤,正在建设中的楼盘就得亏本,整个房地产业就可能崩盘。


2017年,中国房地产业GDP为53851亿元,占GDP的6.5%,房地产行业及相关产业链占 GDP 比重或达到 20%。房地产行业一旦崩盘对社会经济的冲击会很大。


同时房地产业对于政府财政收入这块很重要,地方财政对房地产业依赖度高达 40% 以上,而且还主要是依靠卖地收入,即所谓的“土地财政”。房价大幅下跌,地价也会大跌,甚至卖不出地去,一些地方政府便会陷入债务危机。


房价大幅下跌还会冲击银行业,使银行产生大量坏账,甚至引发金融危机

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